“十二五”期间，湖北省将完成150万平方米既有公共建筑和450万平方米的既有居住建筑节能改造，但这远远不是尽头。昨日从省住建厅获悉，初步估计我省具有节能改造价值的建筑大约为1亿平方米，蕴藏数亿元的巨大商机。

　　1亿平米改造存大商机

　　省住建厅日前发布《湖北省既有建筑节能改造技术指南》介绍，2010年，全省城镇既有民用建筑面积9.46亿平方米，其中居住建筑为6.5亿平方米，公共建筑为2.96亿平方米。

　　其中，除了近年来城镇地区新建的约2亿平方米建筑在执行节能标准颁布后新建，大量的存量建筑普遍缺乏节能措施，空调采暖能耗浪费大，室内舒适性较差。

　　《指南》指出，初步估算，其中具有节能改造价值的建筑大约为1亿平方米，具有巨大的节能改造潜力和市场。

　　居住建筑可享受补助

　　《指南》明确，公共建筑方面，重点对国家机关办公建筑、医院、宾馆和商场等大型公共建筑实施节能改造。选择项目时，公共建筑的能耗指标应明显高于当地平均水平，且10年之内不会被拆除。

　　而居住建筑的基本原则是窗改为主，包括建筑外门窗、遮阳、屋面及外墙保温节能改造。资金筹措上，主要由受益居民及产权单位投入。

　　中央财政对2012年及以后开工实施的既有居住建筑节能改造项目给予补助，综合改造的补助标准为20元/平米。《指南》还明确了门窗、遮阳、外墙等方面的详细技术指标和财政补贴申请程序。

　　或催生建筑改造新市场

　　武汉建设大厦是在原来的普通建筑基础上，进行大厅及屋顶结构改造、室内外装饰改造、暖通空调等改造而成的“三星”绿色建筑，据网上公开的中标信息显示，该大厦面积约25000平米，综合改造中标价为3043万元，可见，既有建筑改造也是一块不小的商机。

　　业内人士表示，目前建筑建设单位以新建为主要业务，但新规将既有建筑改造规范化、标准化后，或将催生新的市场，尤其是实施财政补助后，可能会吸引更多企业转向既有建筑节能改造。